Vente Appartement
LAGORD
183 750 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 183 750 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 175 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
APPARTEMENT T2 44M2
Dans un quartier calme de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle, cet agréable T2 de 44 m², vendu loué, représente un investissement sécurisé avec une rentabilité brute de 4,34 % (estimée frais de notaire inclus).
Points forts :
Locataire en place depuis 9 ans, pour une gestion stable et sereine.
Appartement situé au 1er et dernier étage, offrant calme et luminosité.
Agencement fonctionnel :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette,
Un dégagement menant à une chambre, une salle de bain et un WC indépendant,
Un balcon et une spacieuse terrasse d’environ 26 m², parfaits pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Garage fermé + place de parking privative,
Faibles charges de copropriété : 336 €/an,
Loyer mensuel hors charges : 718 €, soit 8616€ par an.
Résidence de 63 lots principaux,
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 866€ dont 145€ TEOM
Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un placement sécurisé.
